Exclusivité - T6 de 144m2, terrasse plein ciel de 60m2, 4 chambres - Métro Henon - Lyon 4 - 795 000€
- morganebenoit4
- 8 avr.
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 12 avr.
Découvrez cet appartement idéalement placé, à 4' du métro à pied, et 5' du coeur commerçant de la Croix Rousse.
Seul au 5ème étage, il déploie un agencement très bien pensé et offre 3 espaces extérieurs plein ciel et couverts, une rareté à cette adresse.
Dès l'entrée, on retrouve de nombreux rangements pratiques, celle-ci dessert à gauche les pièces de vie et à droite le coin nuit.
Coté pièce de vie, un espace familial confortable et agréable avec un grand salon et une salle à manger offrant une triple exposition. La pièce s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de 60m2 sans vis à vis. Arborée et aménagée, elle est propice à vos soirées d'été et offre une extérieur à vivre rare et intimiste.
Sa spacieuse cuisine récemment rénovée est semi ouverte, elle se prolonge sur une terrasse couverte, pour s'abriter si le temps devient mauvais. Récente et très bien équipée, elle est complétée par une buanderie / cellier à proximité.
Coté nuit on retrouve 4 chambres dont une en suite avec salle d'eau et terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
De nombreux placards et espaces de rangements aménagés sont proposés.
En annexe, une cave d'environ 6m2
Garage possible en sus - 40K€
Infos clés :
Appartement T6 - 4 chambres
Etage 5/6, surface habitable 140m2 carrez,
3 terrasses dont une de 60m2 plein ciel, et deux couvertes de 10 et 7m2
DPE : C - GES : C
Equipements :
Chaudière individuelle gaz à condensation - de 2023
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Interphone
Taxe foncière : 2300€
Copropriété de 1992, bien entretenue
Comprenant 27 appartements sur 3 entrées, et 86 lots (garages et caves).
Charges de copropriété de 259€/mois
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez moi - Morgane BENOIT 0664068382
Gérante EURL Adhoq - immatriculée au RCS de LYON n° 891 705 386, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°6901 2020 000 045 408
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